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Erläuterungsbericht GesFWP IBK-F2.0 (Entwurf) – Stand 03.03.2022

Inhaltsverzeichnis

Inhaltsverzeichnis
1.

Einleitung ............................................................................................................................ 3
1.1
Bestandteile der Verordnung ........................................................................................ 3
1.2
Notwendigkeit der Erarbeitung des gesamtstädtischen Flächenwidmungsplans........... 4
1.2.1
Flächenwidmungsplan nach ÖROKO .................................................................... 5
1.2.2
Inhaltliche Anpassung rechtskräftige Flächenwidmungspläne an rechtskräftiges
TROG .................................................................................................................... 6
1.2.3
Formelle Neuerlassung „alte“ analoge Flächenwidmungspläne (FWP) .................. 8
1.2.4
Umgang mit Ansuchen um Flächenwidmungsplanänderung .................................. 8
1.2.5
Stellungnahmen im Auflageverfahren .................................................................... 9
1.3
Begriffsdefinitionen ....................................................................................................... 9
1.4
Kategorien der Änderungsbereiche ............................................................................ 11

2

Planungsgrundlagen ......................................................................................................... 13
2.1
2.2
2.3
2.4
2.5

3

Neuwidmungen / Widmungserweiterungen ....................................................................... 17
3.1
3.2
3.3
3.4

4

Planungsbereich......................................................................................................... 13
Rechtsstand ............................................................................................................... 13
Kenntlichmachungen .................................................................................................. 13
Bestandsaufnahme .................................................................................................... 14
Raumplanerische Grundlagen und Zielsetzungen ...................................................... 15

Grundparzellen und Grenzabstände (Thema Widmungserweiterungen /
Arrondierungen) ......................................................................................................... 17
Neuwidmungen bereits vorhandener, bebauter Bauplätze (Thema Neuwidmungen) .. 19
Widmungsberichtigung Bergisel ................................................................................. 19
Zielgebiete gem. ÖROKO 2.0 (Thema Neuwidmungen) ............................................. 20

Änderungen der Baulandkategorie / Umwidmungen .......................................................... 21
4.1
4.2
4.3
4.4
4.5
4.6

(Nicht-)Einheitliche Bauplatzwidmung und erforderliche Grenzabstände .................... 21
Widmungsgrenzen zwischen verschiedenen Widmungskategorien ............................ 21
Sonder- und Vorbehaltsflächen .................................................................................. 22
BE-Gebiete................................................................................................................. 24
Beeinträchtigungen durch Lärm.................................................................................. 25
Übergeordnete Straßenflächen .................................................................................. 25

5

Rückwidmungen / Außer Kraft getretene Widmung ........................................................... 27

6

Prüfung der Umwelterheblichkeit ....................................................................................... 29

Abbildungsverzeichnis .............................................................................................................. 31
Quellenverzeichnis ................................................................................................................... 32