Gesamter Text dieser Seite:
Bauzeit

Die Bauarbeiten starteten im August 2012 und kamen nach rd. 18 Monate Bauzeit im Februar 2014 zum Abschluss.
8.1 Grundkauf und Projektentwicklung

Grundstücksanpreisung
seitens Gemeinde

Mit Schreiben vom August 2010 trat die Marktgemeinde Wattens an
vier ausgewählte gemeinnützige Wohnbauträger mit der Absicht heran,
die in Ihrem Eigentum stehende, mit zwei Gebäuden bebaute Liegenschaft EZ 1099 KG 81020 Wattens mit den Grundstücken 142, .124
und .472 verkaufen zu wollen. Der Verkauf sollte an jenen Bauträger
erfolgen, der den nach den Vorgaben der Marktgemeinde Wattens sowie nach Beurteilung durch den technischen Ausschuss besten Vorentwurf einer Mietkauf- bzw. Eigentumswohnanlage vorlegen sowie
einen von der Marktgemeinde konkret formulierten Mindestkaufpreis
zahlen würde.

Planung und
Kaufpreisangebot

Nach intensiver Planung und mehrfacher Überarbeitung der Studien
und Kostenkalkulation übermittelte die NHT der Marktgemeinde Wattens ein Grundkaufangebot in Höhe von € 1.119.670,00.
Der Kalkulation des Kaufpreisangebots waren 1.353 m² Nettonutzfläche für 21 Miet- oder Mietkaufwohnungen, 997 m² Nettonutzfläche für
14 Eigentumswohnungen, rd. 213m² Balkon- und Terrassenflächen
(40 %-Anteil) sowie 623 m² Privatgartenflächen zugrunde gelegt worden. Die Planungsstudie ging des Weiteren von 55 TG-Stellplätzen und
12 oberirdischen Stellplätzen aus.
Um den von der Gemeinde geforderten Kaufpreis zu erreichen, wurde
u.a. ein teilweiser Honorarverzicht der NHT sowie ein Verzicht auf Baufinanzierungskosten berücksichtigt. Außerdem wurden in der Kalkulation zwei der 14 Eigentumswohnungen als frei finanziert angenommen,
um einnahmeseitig zusätzliche Erlöse gegenüber einem rein subjektgeförderten Eigentumswohnbau lukrieren zu können.

Zuschlag und
Vertragsunterzeichnung

In der Sitzung des Gemeinderats der Marktgemeinde Wattens vom
30.06.2011 wurde der Verkauf der Gst. 142, .124 und .472 mit einer
(bereinigten) Gesamtfläche von 3.154 m² an die NHT beschlossen. Mit
13. bzw. 29.07.2011 erfolgte die beiderseitige Kaufvertragsunterzeichnung. Der Vertragsunterzeichnung ging ein entsprechender Beschluss
des Aufsichtsrates der NHT vom 28.06.2011 voraus.
Der Marktgemeinde Wattens wurde für die Dauer des Bestandes der
auf den Liegenschaften errichteten Gebäude eine Dienstbarkeit in
Form eines Besiedelungs- und Nachbesiedelungsrechtes für alle errichteten Mietwohnungen eingeräumt.
8.2 Behörden

Baubescheid

Zl. KA-02006/2016

Mit 10.02.2012 erteilte die Marktgemeinde Wattens dem eingereichten
Bauprojekt unter Einhaltung umfangreicher Auflagen und Bedingungen
einen positiven Bescheid. Das eingereichte Projekt umfasste 35 Wohnungseinheiten, davon 21 Miet- und 14 Eigentumswohnungen in zwei

Bericht des gemeinderätlichen Kontrollausschusses

30