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Mietzins

Die Mietzinsgestaltung gemäß den Formulierungen im abgeschlossenen
Mietvertrag zeigt das folgende Bild:
M"ietvertrag ISD / IIG KG vom 24.07.2018
Stadtteil büro Bien,ers.trallie
Zusammens,etzung lvor11äufig,er Brutto-)M"ietzins
Bes,chr,eibu n,g

Betrag in €

vorläufiger Hau ptm i e1zi n s/Ges amtkap ital dien st
{Grun d- und Ges amtbau kosten € 9,23 pro m")
Betriebs koste n-Ako nto {€ 1,,8 0 pro m" )
Heizkosten-Al In standhaltung (€ 0,30 pro m" )
vorläufiger mo natli cher Mie1zins {netto )
Um s atzsteuer (20 %)
vo rläufiger monatli cher Mie1zi ns (brutto )

357 ,66
69 ,77
15,50
13,57
4 56 ,50
91 ,30
547 ,80

Bezüglich der grundsätzlichen Festlegung des Mietzinses verhält es sich
beim Stadtteilbüro Bienerstraße ähnlich bzw. gleich wie beim Stadtteilzentrum Wilten. Hier wird von der IIG KG als Vermieterin eine kostendeckende Miete insofern ermittelt, als damit die sich ergebenden Rückzahlungserfordernisse der in Anspruch genommenen Finanzierungen
(WBF-Darlehen insbesondere für die errichteten Wohnungen sowie ergänzende Bankfinanzierung) bedeckt werden können.
Auf die textliche Abweichung (fälschlicherweise € 0,30 pro m² anstelle
des korrekten Betrages von € 0,35 pro m²) bei der Position des monatlichen Instandhaltungsbeitrages im Mietvertrag wurde von der Kontrollabteilung hingewiesen.
Insgesamt war für die Kontrollabteilung bemerkenswert, dass es bis zum
Zeitpunkt des Abschlusses der Einschau der Kontrollabteilung Ende
März 2021 seitens der IIG KG noch zu keiner Anpassung der Mietzinsvorschreibung infolge der Baukosten-Endabrechnung gekommen ist.
7.2 Eigen- und Fremdveranstaltungen
Eigenveranstaltungen
Stadtteilbüro
Bienerstraße

Die folgenden Tabellen geben einen Überblick über die Eigen- und
Fremdveranstaltungen der Jahre 2020 und 2019 des Stadtteilbüros Bienerstraße:
Eigenveranstaltungen

2020
EV

1

TIn

TIn in %

Nachbarschaftshilfe

4

95

87,16

OpenSaggenToGO Stadtteilfreunde

1

7

6,42

Kräuterrondell Aktivierung

1

7

6,42

Adventskalender

23

0

0,00

Summe Eigenveranstaltungen

29

109

100,00%

…………………………………………………………………………………………………………………………………….
Zl. KA-02756/2021

Bericht des gemeinderätlichen Kontrollausschusses

29

1

1