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Ursprünglich war angedacht, ein Bürohaus zu errichten. Aufgrund des Wechselspiels zwischen Angebot und Nachfrage wird es dazu
nicht kommen. Wenn Büros nicht mehr gefragt sind, wird man sich etwas
anderes überlegen müssen, das ist keine Frage.
Es wurde von Anfang an gesagt, ein Investor solle sich bei der
Stadt Innsbruck nach den Möglichkeiten erkundigen. Ich gehe davon aus,
dass sich die Projektgesellschaft der ZIMA Wohn- und Projektmanagement
GesmbH, die Riserva Liegenschaftsverwertungs- GesmbH, seinerzeit bei
der Mag.-Abt. III, Verkehrsplanung, informiert hat.
Es gibt keinen Investor, der der Stadt Innsbruck von sich aus
vorschlägt, unter seiner Beteiligung einen Kreisverkehr zu bauen. Dieser
wurde aufgrund verkehrstechnischer Überlegungen vorgeschrieben. Wie
man den Kreisverkehr letztlich ausgestaltet, werden wir sehen.
Das Areal ist optimal für Studentenwohnungen, Hotels und
Büros geeignet. In der ursprünglichen Version des Projektes waren südseitig in Richtung Inn Wohnungen vorgesehen. In Richtung Norden zur Straßenseite hin sollten Büros entstehen.
Aufgrund des Überangebots an Büroflächen dachte man danach an eine Nutzung als Hotel. Drittens überlegte man die Errichtung eines Studentenwohnheims oder eine Wohnnutzung; das wurde in der letzten
Sitzung des Bau- und Projekt-Ausschusses ausführlich besprochen.
Lassen wir uns doch überraschen, welche dieser Nutzungsformen letztlich zum Zug kommen soll, über die Flächenwidmung bestehen
immer noch Eingriffsmöglichkeiten. (Beifall von Seiten der Fraktion "Für
Innsbruck")
StR Dr. Patek: Leider ist es nicht ganz so einfach. Man kann
nicht zuerst beschließen, wie der Baukörper aussehen soll, dann die Widmung überlegen und zum Schluss wieder alles ändern. Es gibt ein paar Sachen, die man noch zusätzlich überlegen muss.
Erstens sind Büroräume wegen der Bauvorschriften möglicherweise niedriger, als es eine Wohnung je sein kann.
(Bgm. Zach: Büros dürfen höher sein als Wohnungen.)
Dann frage ich mich, was das auf den Wohnungspreis für Auswirkungen
hat.

GR-Sitzung 22.10.2003