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Die Stadt kann als Anmieter privater Wohnungen den Eigentümerinnen der infrage
kommenden Wohnungen langfristige Sicherheiten garantieren. Der Anreiz für die Eigentümerinnen besteht darin, dass sie mit der Stadt Innsbruck einen verlässlichen
Vertragspartner vorfinden. In Verbindung damit haben die Eigentümerinnen die Sicherheiten eines garantierten Mieteinkommens, dass die Wohnungen ordnungsgemäß hinterlassen werden und die vereinbarten Mietdauer eingehalten wird .