Gesamter Text dieser Seite:
Aufwandsseitig ergaben sich die überarbeiteten Kosten mit
€ 4.885.924,-. Nach Berücksichtigung von Einnahmen aus der Vermietung von Teilflächen errechnete sich ein kalkulatorischer jährlicher
Fehlbetrag von rd. € 106.000,-.
Der Stadtsenat sowie in Folge der Gemeinderat stimmten auf Basis der
Kostenschätzung den Baumaßnahmen, der Finanzierung in Form eines durch die IIG KG aufzunehmenden Bankdarlehens sowie der Bedeckung eines ggf. eintretenden Fehlbetrages aus Annuitätendienst
und Miet-zinseinnahmen zu. Der Aufsichtsrat der IIG KG fasste einen
sinngemäß gleichlautenden Beschluss.
Kaufvertragsunterzeichnung und
Bauzeit

Am 24.06.2009 erfolgte die Unterzeichnung des Kaufvertrages. Die
Um- und Neubauarbeiten starteten nach diversen Verzögerungen ca.
ein Jahr nach dem ursprünglich angedachten Baubeginn im März
2011. Dafür verantwortlich waren u. a. die umfangreichen Planungsmaßnahmen, Verspätungen durch die nicht unmittelbar genehmigte
Baustelleneinrichtung aufgrund der Baumaßnahmen im Bereich des
Landhausplatzes, ein durch die politische Führung der Stadt Innsbruck
im November 2010 vorübergehend veranlasster Planungsstopp in Folge der Absage der Tanzschule sowie weitere Planungsanpassungen
für die anstelle der Tanzschule eingetretene Mieterin. Nach Abschluss
der Ausstattungsarbeiten erfolgte die Fertigstellung mit Ausnahme diverser Mängelbehebungen im Oktober 2012.
2.2.1 Verkauf Kravoglstraße 19

Gemeinsamer Verkauf
der Grundstücke

Die Stadtgemeinde Innsbruck erwarb die Liegenschaft Kravoglstraße
19 in EZ 1222 GB 81125 Pradl Gst 1185/4 im Ausmaß von 1.633 m²
inkl. dem darauf errichteten Objekt „Theater an der Sill“ durch Kaufvertrag vom 23.01.2006 um € 1.200.000,- und brachte diese mit Übertragung aller Rechte und Pflichten in das Eigentum der IIG KG ein (Einbringungsvertrag vom 04.09.2007).
Die IIG KG hatte außerdem mit Kaufvertrag vom 23.01.2009 die benachbarte Liegenschaft Kravoglstraße 17, Gst 1190/2, mit einer Fläche
von 1.091 m² zum Kaufpreis von € 575.000,- erworben.
Aufgrund der möglichen Freimachung des Theater an der Sill durch die
beabsichtigte Absiedlung der Ballettschule in die Wilhelm-Greil-Straße
23, ergab sich die Option eines gemeinsamen Verkaufs beider Grundstücke mit der Möglichkeit, ein vorteilhafteres Verkaufsergebnis für die
Stadt Innsbruck und die IIG KG zu erzielen.
Nach Einholung mehrerer Kaufanbote ergab sich das Bestgebot mit
€ 2.552.500,-.

Verkaufserlös

Der Gemeinderat Innsbruck stimmte am 20.01.2011 dem Verkauf der
Liegenschaft Kravoglstraße 19 im Rahmen des gemeinsamen Verkaufs beider Liegenschaften zu. Die festgelegte Verteilung des erzielten Erlöses im Verhältnis 2/3 Stadt Innsbruck und 1/3 IIG KG ergab sich
als Kompromiss aus dem Vorschlag der IIG KG, eine Aufteilung entsprechend m²-Anteil der Grundstücke zu führen und dem Anliegen der
Stadt Innsbruck, den Gesamterlös im Verhältnis der seinerzeitigen Ankaufskosten aufzugliedern. Nach Berücksichtigung von Vorkaufskos…………………………………………………………………………………………………………………………………….
Zl. KA-04149/2014

Bericht des gemeinderätlichen Kontrollausschusses

4