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ger flüssiger Mittel in Form von kurzfristigen Geldanlagen als Liquiditätsreserve).
Nettogeldfluss
aus der laufenden
Geschäftstätigkeit und
Cash-Flow aus dem
Ergebnis

Im Bereich des Nettogeldflusses aus der laufenden Geschäftstätigkeit
ergab sich im Wirtschaftsjahr 2012 ein negativer Cash-Flow im Ausmaß von - € 499.937,03 (2011: - € 20.721,01).

Veränderung des
Finanzmittelfonds im
Jahr 2012

Unter Berücksichtigung des Nettogeldflusses aus der Investitionstätigkeit (2012: - € 228.453,67) und des Nettogeldflusses aus der Finanzierungstätigkeit (2012: € 531.143,01) kam es im Wirtschaftsjahr 2012 zu
einer Reduktion des Finanzmittelbestandes in einer betraglichen Höhe
von € 197.247,69. Während sich die liquiden Mittel der MHB per
01.01.2012 noch auf einen Betrag von € 211.216,24 beliefen, wird in
der Bilanz per 31.12.2012 eine diesbezügliche Summe von
€ 13.968,55 ausgewiesen.

Eine besondere Bedeutung im Rahmen des Nettogeldflusses aus der
laufenden Geschäftstätigkeit kommt dem so genannten „Cash-Flow
aus dem Ergebnis“ (vor Steuern) zu. Im Jahr 2012 errechnet sich ein
negativer Cash-Flow aus dem Ergebnis (vor Steuern) im Betrag von
- € 393.679,47 (2011: - € 138.466,06). Zusammengefasst bedeuten
diese negativen Cash-Flows, dass die MHB in den Jahren 2011 und
2012 – trotz Bereinigung um die (langfristigen) nicht zahlungswirksamen Aufwendungen und Erträge (vor allem Abschreibungen und Rückstellungen) – insgesamt deutliche Abgänge zu verzeichnen hatte.

8 Erlöse aus Mieten
8.1 Allgemeine Bemerkungen
Umsatzerlöse und Erträge aus Mieten

Die MHB erwirtschaftete im Jahr 2012 Umsatzerlöse in Höhe von
€ 475.671,49. Im Vergleich zum Jahr 2011 (€ 472.836,46) bedeutete
dies eine Steigerung um € 2.835,03 bzw. 0,60 %. Ein wesentlicher Teil
dieser Ertragsposition resultierte sowohl im Jahr 2012 als auch im Jahr
2011 aus Mieteinnahmen. Konkret beliefen sich die Erlöse aus Mieten
im Jahr 2012 auf € 273.548,61 (das entspricht einem Anteil von
57,51 % an den Umsatzerlösen), während im Jahr 2011 aus diesem
Titel € 303.302,12 (das sind 64,15 % der Umsatzerlöse) lukriert werden
konnten.
8.2 Mietverträge

Datumsangabe

Im Rahmen einer ersten allgemeinen Sichtung der zu Prüfzwecken zur
Verfügung gestellten Mietverträge war für die Kontrollabteilung auffällig, dass etliche Verträge ohne Datumsangabe unterfertigt worden sind.
Wenngleich der jeweilige Beginn eines Mietverhältnisses aus dem zugrunde liegenden Vertragstext abgeleitet werden kann, empfahl die
Kontrollabteilung für die Zukunft, alle Mietverträge mit einem Datum zu
versehen.

Tarif- oder Preisliste

Im Zuge einer stichprobenartigen Verifizierung der Höhe einzelner
Mietzinse stellte die Kontrollabteilung auch einen beispielhaften Vergleich der Einheitspreise je Quadratmeter vermieteter Fläche innerhalb
der im Jahr 2012 neu abgeschlossenen Mietverträge an. Diese Stichprobe beschränkte sich lediglich auf die Kategorien Verkaufsstand,

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Zl. KA-04487/2013

Bericht des gemeinderätlichen Kontrollausschusses

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