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ARCHITEKT OIPL. ING. SCHWEIGER
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Amt der Tiroler Landesregierung
Frau landesrätin Beate Polfrader
Landhaus
6020 Innsbruck

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Innsbruck 2..5.2019

Campagne Areal in Innsbruck und viele Fragen offen!
Fakten und Fragen von SV Architekt DI Schweiger Harald

• Das Gesamtareal hat eine Grundfläche von 84 000 m2

• davon sollen auf 24 000 m2 Grundfläche , also auf 28% der verfügbaren Fläche
•

Wohnverbauungen für 1128 Wohnungen mit 73 000 m2 Fläche
und zusätzlich noch 11 000 m2 gewerbliche Flächen
dies für ca. 3400 Bewohner errichtet werden .

Auf dem ersten Grundstück genannt Baufeld 1 mit einer Grundfläche von 6847 m2

,

•

sollen 316 Wohnungen mit ca. 20 000 m2 NNFL
und gewerbliche Flächen von ca, 1700m2 NNFL. entstehen
nur 151 Stück Stellplätze sollen reichen

Die ra umordnerischen Kennzahlen sind bezogen auf die Baufelder geradezu unvertr äglich
hoch

,
,

Geschossflächendichten von durchschn ittlich GFLD 5
und Baumassendichten von
ca. BMD 15
Die Freiraumgestaltung dürfte aus Platzmangel nicht am Eigengrund entstehen
sondern weitestgehend im Bereich der nachbarlichen Umgebung

Die Nebeneffekte von solcher hochverdichteter Bauweise , insbesondere nach der
Fertigstellung aller Baufelder sind

,

Tiefe Baukörper mit geringen Belichtungsflächen
Nur bedingte Möglichkeiten der angepassten Ausrichtung der Wohnungen nach
Westen oder Süden
Teilweise nur geringe Sichtweiten aus den Aufenthaltsräumen der Wohnu ngen (bis
zur nur einige Meter entfernten projekteigenen Fassade
Schluchtenbildung im Bauplatzraum
Schallproblementwickelnde Architektur

Die Kombination mit den neu angedachten und bestehenden Sportanlagen in der direkten
Nachbarschaft, Abstand Wohnen zu den Tennisplätzen teilweise nur 25 m, lassen

• Nutzerkonflikte mit hoher Sicherhe it erwarten - insbesondere bei Tennis und
Fußball

Einschränkungen der Wohnqualität erahnen
Einschränkungen für die Sportaktiven voraussehen
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