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Eigenleistungsverrechnung
IIG KG bzw. IISG

Die IIG KG verrechnet für die im Rahmen von „AfA-Mietobjekten“ erbrachten Eigenleistungen Honorare auf Basis der Honorarordnung für
Architekten (HOA) zzgl. eines vereinbarten Nachlasses. Die Verrechnung der Honorarnoten erfolgt innerhalb der Projektkosten.
Die Abgeltung von Eigenleistungen der IISG für Objekte im Eigentum
der Stadt Innsbruck erfolgt im Rahmen der Geschäftsbesorgung.
6.3 Endabgerechnete Bauvorhaben 2014 - 2016
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Die internen Richtlinien der IIG KG geben vor, dass für Bauvorhaben
spätestens vier Monate nach Gesamtfertigstellung, d.h. Übergabe an
den Nutzer, die Endabrechnung abzuschließen ist. Diesen Vorgaben
wurde aus Sicht der Kontrollabteilung überwiegend entsprochen. Längere Zeiträume zwischen der Übergabe an den Nutzer und der Legung
der Endabrechnung wurden im Rahmen der stichprobenmäßig geführten Einschau lediglich für baulich und finanziell umfangreiche Projekte
festgestellt. In Hinsicht auf die nachfolgenden Ausführungen weist die
Kontrollabteilung darauf hin, dass das Jahr der Fertigstellung und der
buchhalterischen Aktivierung von Anlagen nicht zwingend mit dem Jahr
der Endabrechnung übereinstimmt.

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Bauvorhaben
der IIG KG –
Endabrechnung

Endabgerechnete
Bauvorhaben 2014

Im Jahr 2014 hatte die IIG KG 32 Projekte mit Gesamtkosten von
€ 34.927.519,70 endabgerechnet. Der Finanzierungsanteil der Stadt
Innsbruck an 13 dieser Bauvorhaben betrug € 6.514.632,69 (18,65 %).
Weitere € 19.827.249,35 stammten aus Förderungen Dritter (bspw.
Land Tirol, Bund) sowie Eigenmitteln der IIG KG (Erlöse aus AfAMieten) in Höhe von € 1.207.195,80. Über Bankdarlehen erfolgte die
Finanzierung von € 3.916.784,48. Der Anteil der Wohnbaufördermittel
betrug € 3.461.657,38.
Die größten endabgerechneten Bauvorhaben waren der Neubau des
5. Gymnasiums mit einer Bausumme von € 19.724.509,47, der Neubau
der Wohnanlage Premblock, 2. Bauabschnitt mit € 5.548.006,54 und
der Neubau des Zentralbauhofs, 1. Bauabschnitt mit Garagen und Lagerflächen mit € 2.100.792,95.
Für 27 fertiggestellte Bauvorhaben mit einer veranschlagten Gesamtabrechnungssumme in Höhe von € 57.614.653,33 und einem Finanzierungsanteil der Stadt Innsbruck in Höhe von € 20.897.000,00 war die
Endabrechnung zum Erfassungszeitpunkt ausstehend.

Endabgerechnete
Bauvorhaben 2015

Im Jahr 2015 konnte die IIG KG 42 Projekte mit Gesamtkosten von
€ 60.027.776,68 endabrechnen bzw. für den Fall des Sonderpädagogischen Zentrums „Schule am Inn“ aufgrund noch ausstehender Maßnahmen begrenzten Umfangs vorläufig endabrechnen. Der Finanzierungsanteil der Stadtgemeinde Innsbruck an 18 Bauvorhaben betrug
€ 22.629.101,92 (37,70 %). Weitere € 3.376.344,82 stammten aus Förderungen Dritter (Land Tirol, Bund), Mitteln der Wohnbauförderung in
Höhe von € 12.804.360,00 sowie aus Eigenmitteln der IIG KG (Erlöse
aus AfA-Mieten) in Höhe von € 3.646.265,42. Über Bankdarlehen erfolgte die Finanzierung von € 17.571.704,52.

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Zl. KA-11699/2017

Bericht des gemeinderätlichen Kontrollausschusses

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