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stücksrasterverfahrens im Rahmen der Erstellung der Eröffnungsbilanz
legitimiert.
Interne plausible
Wertfeststellungen

Die Bewertung von Wald-, Fels-, Geröll-, Alpen- und vegetationsarmen
Flächen erfolgte auf Basis einer internen plausiblen Wertfeststellung mit
2,00 €/m². Sämtliche Gewässerflächen wurden in Höhe des per Verkehrswertgutachtens ermittelten Preises von 1,50 €/m² bewertet.

Eröffnungsbilanz –
Bebaute Grundstücke

Für die Gruppe Bebaute Grundstücke – Bestand wurden sortiert nach
Benutzungsart und Nutzung folgende Flächen und Bewertungen durchgeführt und in den Entwurf der Eröffnungsbilanz aufgenommen:
Bebaute Grundstücke - Bestand
Benutzungsart

Nutzung

Baufläche

Gebäude

340

247.032

Baufläche

Gebäudenebenflächen

75

10.701

9.650.011,70

415

257.733

189.020.027,61

Summe

Anzahl Fläche in m²

EB in €
179.370.015,91

Die Kontrollabteilung konnte im Rahmen einer Sichtung der zugrundeliegenden digitalen Tabellenkalkulationen feststellen, dass für die Ermittlung der Buchwerte ausnahmslos sämtliche Grundstücksflächen
entsprechend der Regelungen des Grundstücksrasterverfahrens mit
den Basispreisen für Bauflächen der jeweiligen Katastralgemeinde multipliziert wurden.
Zu- und Abgänge 2020

Im Jahr 2020 kam es durch den Verkauf des Grundstückes KG Pradl
Gst. 1037/2 (Teilfläche mit 1.243 m²) zu einem Buchwertabgang in Höhe von € 848.098,87. Weitere Transaktionen bzw. Zu- und Abgänge
wurden in der Gruppe Bebaute Grundstücke - Bestand nicht verzeichnet.

Unbebaute
Grundstücke – Bestand

Für die Gruppe unbebaute Grundstücke – Bestand wurden sortiert nach
Benutzungsart und Nutzung folgende Flächen und Bewertungen durchgeführt und in den Entwurf der Eröffnungsbilanz aufgenommen (Rundungsfehler wurden nicht ausgeglichen):

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Zl. KA-06543/2021

Bericht des gemeinderätlichen Kontrollausschusses

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