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Die Bauarbeiteten begannen im September 2012 und dauerten rd. 14
Monate. Im November 2013 erfolgte die Fertigstellung und Übergabe
an die Mieter.
7.1 Vorbereitung
„Südtiroler Siedlung“

Die sog. „Südtiroler Siedlung“ in Zams wurde in den Jahren des zweiten Weltkriegs errichtet. Grund und Boden stehen seit dem Jahr 1941
im Eigentum der NHT.
Die Baufreimachung des Grundstücks mit Abbruch des Altbestandes
erfolgte auf Basis der bescheidmäßigen Abbruchbewilligung durch die
Gemeinde Zams vom 08.09.2011. Die entsprechenden Abbruchkosten
wurden dem Altobjekt zugerechnet und waren somit nicht Bestandteil
der Baukosten ZA11.
7.2 Behörden

Baubescheid
Gesamtanlage

Die im Juni 2008 von der Gemeinde Zams erteilte Baubewilligung für
die Errichtung der ersten sechs Häuser 1 – 6 der Bautengruppen ZA
09, 10 und 11 sah 12 Wohnungen pro Haus und eine gemeinsame
Tiefgarage mit insgesamt 128 Stellplätzen vor.
Die Errichtung erfolgte bescheidmäßig in drei Bauabschnitten, von denen der 1. BA ZA 09 im Herbst 2009, der 2. BA ZA10 im Herbst 2011
und der 3. BA ZA11 im Herbst 2013 fertiggestellt wurde.

Änderung Baubescheid
ZA11

Im Vorfeld des Baubeginns für den dritten Bauabschnitt hatte die Gemeinde Zams einer Änderung der bestehenden Baubewilligung zugestimmt. Gegenstand war die Umplanung des Hauses 6 mit nunmehr 15
anstelle von ursprünglich 12 Wohnungen, von welchen 9 Einheiten für
betreubares Wohnen adaptiert wurden. Des Weiteren erfolgte eine Erhöhung der TG-Stellplatzanzahl sowie der Zahl an oberirdischen Stellplätzen.

Benützungsbewilligung

Nach Durchführung und Fertigstellung der Bauarbeiten und nach Überprüfung der Bauausführung auf Übereinstimmung mit den geltenden
Bestimmungen erteilte die Gemeinde Zams die Benützungsbewilligung
für die Häuser 5 und 6.
Den der Kontrollabteilung zur Verfügung gestellten Unterlagen waren
zudem weitere Bescheide zur Vorschreibung von Gebühren und Beiträgen (Kanal, Wasser etc.) beigelegt.
7.3 Ausschreibung und Vergabe

Ausschreibung und
Angebotsöffnung

Zl. KA-02006/2016

Die Gewerke Baumeisterarbeiten, Elektroinstallationen sowie Heizungs-, Sanitär- und Lüftungsinstallationen wurden mittels offenen Verfahrens, die restlichen Gewerke jeweils im nicht offenen Verfahren ohne Bekanntmachung ausgeschrieben. Angebotsende und Zeitpunkt der
Angebotsöffnung sämtlicher Gewerke war der 23.05.2012. Der Angebotsöffnung folgte die Angebotsprüfung durch die Mitarbeiter der NHT
bzw. in einzelnen Fällen durch Fachplaner, welche zuvor mit der Erstellung der entsprechenden Ausschreibungsunterlagen betraut wurden.

Bericht des gemeinderätlichen Kontrollausschusses

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