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/Mozartblock, Haydnplatz). Ein Teil dieser Wohnungen wird bereits wieder zur
Vergabe angeboten.
Frage 3:

Wie hoch sind die Mieten der anderweitig vermieteten Wohnungen im Durchschnitt?

Antwort:

Die durchschnittliche Nettomiete pro Quadratmeter der Einheiten zum
Wohnbauförderungsmietzins beträgt laut Auswertung zum 01.01.2018 € 4,59
pro Monat.
Die durchschnittliche Nettomiete pro Quadratmeter der Einheiten zum
Hauptmietzins-wertgesichert beträgt laut Auswertung zum 01.01.2018 € 3,34
pro Monat.

Frage 4:

Wie werden die Mieten nach den Vorgaben der Wohnbauförderung berechnet?
Übersteigen die Mieten dieser Wohnungen die IIG-Richtwerte deutlich?

Antwort:

Die Wohnbauförderungsmieten werden nach den gesetzlichen Bestimmungen der Tiroler Wohnbauförderung (WBF) berechnet. Die Wohnbauförderungsmiete beruht auf dem Kostendeckungsprinzip und setzt sich aus einer
Grundkostenverzinsung, Refinanzierung der Baukosten und Beitrag zur Instandhaltung des Objektes zusammen. Die Förderung besteht in einem anfangs zinsgünstigen Wohnbauförderungsdarlehen, nicht rückzahlbaren Einmalzuschüssen für thermisch/energetische sowie barrierefreie Maßnahmen
und nicht rückzahlbaren Annuitätenzuschüssen in den ersten Jahren zur Teilfinanzierung der Rückzahlung des Bankdarlehens.
Dementsprechend übersteigt bei acht Wohnanlagen der WBF-Mietzins den
aktuellen IIG-Richtwert. Das Ausmaß kann wohl als nicht deutlich angesehen
werden, weil nur bei drei dieser Wohnanlagen der WBF-Mietzins auch den
Richtwert für Tirol übersteigt.

Frage 5:

Wie hoch sind die jährlichen Aufwendungen für die Instandhaltung der Wohneinheiten, die von der IIG vermietet werden? Bitte um eine Auflistung der Aufwendungen von den Jahren 2015, 2016 und 2017.

Antwort:
2015

2016

2017

Wohnungssanierungen (MieterInnenwechsel)
laufende Instandhaltung Wohngebäude

€ 5.323.083,-- € 4.597.175,-€ 3.519.836,-- € 3.754.692,--

€ 6.318.489,-€ 4.646.306,--

Summe

€ 8.842.919,-- € 8.351.867,--

€ 10.964.795,--

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