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Die Baumeisterarbeiten für die Baumaßnahmen Heimcafe wurden, auf
Basis des Angebotes „Haus A + C“ inkl. beauftragter Nachtrags- und
Zusatzangebote sowie nach Vornahme einer Preisanpassung, als
Folgeauftrag vergeben. Diese Preisanpassung erfolgte in Anlehnung
an die Änderung des Baukostenindexes, wurde jedoch gemäß Prüfung
der Kontrollabteilung rechnerisch fehlerhaft durchgeführt. Der entsprechende Hinweis der Kontrollabteilung auf das korrekte Berechnungsprozedere der Preisanpassung, wurde durch die IIG & Co KG zur
Kenntnis genommen. Einer künftig korrekt durchzuführenden Berechnung der Preisanpassung werde Folge geleistet.
8 Finanzielle Abwicklung
Kostenrahmen

Ein dem Bauakt beiliegender Überblick prognostizierter Kosten, datiert
mit 22.02.2006, umfasste bereits im Wesentlichen die schlussendlich
baulich umgesetzten Maßnahmen. Dieser erste Kostenrahmen ergab
Aufwendungen in Höhe von brutto € 5.412.000,00 inkl. 10 % Nebe nkosten. Eine Vergleichbarkeit des ursprünglichen Projektenwurfs mit
den realisierten Maßnahmen war aufgrund unzureichender Unterlagen
zum damaligen Planungsstand nur bedingt möglich.

Kostenschätzung
gemäß WBF-Antrag

Eine im Zuge der Beantragung von Wohnbauförderungsmitteln erstellte
Kostenschätzung der IIG & Co KG vom 09.01.2008 wies eine Gesamtkostenprognose (Baukosten inkl. Planerhonorare und Baunebenkosten) in Höhe von € 6.024.260,00 aus. Nicht im Umfang der Koste nschätzung für wohnbauförderungsrelevante Baumaßnahmen enthalten
waren der Umbau des Heimcafes sowie Sanierungsmaßnahmen für
die Zwischentrakte (einmaliger Zuschuss der WBF für Wohnhaussanierung).

Gewährung WBF-Mittel

Die Abteilung Wohnbauförderung des Amtes der Tiroler Landesregierung informierte mit Schreiben vom 17.12.2008 über die erfolgte Zusicherung eines Wohnbauförderungsdarlehens in Höhe von
€ 4.284.300,00 bzw. € 1.350,00 pro m² anerkannter, förderbarer Nettonutzfläche. Den angemessenen Baukosten von ca. € 6.610.000,00
standen ermittelte anteilige Baukosten in Höhe von € 6.565.000,00
gegenüber. Die anteiligen Baukosten entsprachen einer seitens der IIG
& Co KG beigebrachten, aktualisierten Kostengliederung, welche bereits zu ca. 90 % auf Vergabesummen beauftragter Gewerke beruhte.

Finanzierung durch
Stadt Innsbruck

Im ersten Quartal 2008 erfolgte die Zusage des Magistrats Innsbruck
zur Übernahme der Restfinanzierung der Baumaßnahmen für die Häuser A und C mittels Transferzahlungen. Die finanzielle Tragung der
nicht-wohnbaugeförderten Baumaßnahmen zur Erneuerung bzw. zum
Neubau des Heimcafes war zum Prüfungszeitpunkt im Rahmen der im
Haushaltsplan der Stadt Innsbruck veranschlagten Mittel vorgesehen.
Im Außerordentlichen Haushalt (AOH) der Stadtgemeinde Innsbruck
wurden für die im Zuge des Um- und Zubaus der Häuser A + C sowie
des Heimcafes geplanten Maßnahmen insgesamt € 2.600.000,00 zur
Verfügung gestellt. Mit Stichtag 31.08.2012 wurden € 2.500.000,00 zur
Auszahlung an die IIG & Co KG gebracht.

Finanzierung weiterer
Die Tragung jener Kosten, welche für die Sanierung der Zwischentrakte
Sanierungsmaßnahmen und sonstige notwendige Instandhaltungsarbeiten – wie z. B. die

Dämmung außenliegender Wände und der obersten Geschoßdecken,
Zl. KA-08489/2012

Bericht des gemeinderätlichen Kontrollausschusses

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